De Opmaak
van uw EPC
We wensen u zo goed en snel mogelijk te bedienen voor uw EPC.
Onze jarenlange ervaring in EPC meting en gestructureerde evaluatie van uw eigendom zorgt ervoor dat binnen de 24 uur uw EPC certificaat afgeleverd kan worden.
Onze expertise staat tot uwer beschikking.
Hoe verloopt onze
opmaak van een EPC?
Onze energiedeskundige, Roger Meysman, komt bij u thuis na afspraak en zal uw woning dienen op te meten indien er geen bouwplan aanwezig is. Met deze opmetingen zal Roger het ‘beschermd volume’ bepalen (dit is het volume waarin men leeft en verwarmd), de woonlagen en de verliesoppervlakken bepalen.
Ter plaatse inspecteert hij dan het dak, de muren, de vloeren, ramen en deuren, de gebruikte isolatiematerialen en de verwarmingsinstallatie. Dit alles volgens een vastgesteld en verplicht inspectieprotocol dat door het VEA (Vlaams Energie Agentschap) is opgesteld teneinde al de warmteverliezen te kunnen bepalen.
De energiedeskundige is verplicht alle niet visueel te controleren isolatiematerialen te staven d.m.v. bewijsstukken vermeld in de aanstiplijst.
Welke documenten kan ik klaarleggen wanneer Roger het EPC komt opmaken ?
Bouwplan, lastenboek, facturen en eventueel zelf genomen foto’s. Hoe meer documenten u kan klaarleggen, hoe gemakkelijker onze energiedeskundige het EPC kan opmaken. Zie mogelijke bewijsstukken & aanstiplijst.
Deze documenten toeleveren zijn niet verplicht. Roger Meysman kan ook een inspectie uitvoeren zonder deze documenten.
Hij kan dan eventueel met uw toelating ook destructief onderzoek verrichten indien mogelijk zoals het boren van gaten om isolatie in de schildelen te kunnen vaststellen.
Alle zaken dewelke worden ingegeven in de software dienen wel aan VEA te worden bewezen bij een controle door de in het inspectieprotocol goedgekeurde bewijsstukken.
Indien er visueel geen isolatie kan worden vastgesteld en indien er geen bewijsstukken voorhanden zijn, is onze energiedeskundige verplicht dit in te geven in de software als niet aanwezig of onbekend. Dit zal natuurlijk het EPC zeer negatief beïnvloeden.
Hoe lang duurt de opmaak van een EPC?
De inspectie zal ongeveer 1 à 2 uur in beslag nemen ter plaatsen.
De volledige opmaak (inspectie + verplaatsingen + woning uittekenen in 3D + verzamelen van de invoergegevens en opmaak EPC) neemt gemiddeld 4 tot 5 uur in beslag.
Dit EPC zal u dan zo vlug mogelijk worden toegezonden of rechtstreeks worden verzonden naar het Immo kantoor of kantoor notaris teneinde de verkoop of verhuur zo vlug mogelijk te kunnen starten.
